8 Rue du Crépuscule
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Vendu
Triplex vendu
Immense triplex avec garage, 2 x 3 chambres et 1 x 2 chambres. Insonorisation supérieure grâce à des planchers de béton de 1,5 pouce entre les étages. Le logement principal (#2), d'environ 1500 pi², est présentement vacant, idéal pour propriétaire occupant, avec plafonds de 10 pi, 2 salles de bains complètes, 1 garage! Deux logements actuellement loués à des bons locataires. Chaque unité comprend thermopompe mural , laveuse et sécheuse, remise extérieure. Situé dans un secteur très recherché. Excellent investissement - revenu potentiel brut de 60,720$/année!
351.8m2
704.4m2
Présenté par
Dejan Kalajdzic
Courtier immobilier résidentiel agréé DA
Bâtiment
Armoires
Bois, Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé, Intégré
Système d'égouts
Municipal
Construit en
2004
Dimensions
14.04m x 11.09m
Terrain
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Revêtements
Brique
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(5)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Dimensions
12.05m x 31.22m
Autres caratéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025
Inclusions
L'appartement #1 comprend un réfrigérateur, une cuisinière, un lave-vaisselle, une laveuse et une sécheuse. L'appartement #2 comprend un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une laveuse et une sécheuse. L'appartement #3 comprend uniquement un lave-vaisselle. Tous vendus tel quel. Il y a 3 thermopompes, 3 réservoirs d'eau chaude et 3 échangeurs d'air.8 Rue du Crépuscule , Gatineau (Hull)
12825609
Photos
8 Rue du Crépuscule , Gatineau (Hull)
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Photos
8 Rue du Crépuscule , Gatineau (Hull)
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Photos
8 Rue du Crépuscule , Gatineau (Hull)
12825609
Addenda
Magnifique triplex sur mesure construit en 2004 par Construction Chartro, offrant une qualité supérieure et une insonorisation exceptionnelle. Construction entièrement en brique sur les quatre côtés, réalisée avec soin et conçue pour le confort et la durabilité à long terme.Superficie des unités : Logis #1 : 1 121 pi² Logis #2 : 1 479 pi² (excluant garage et chambre froide) Logis #3 : 1 484 pi²
Caractéristiques :
+ Planchers de béton de 1,5 pouce entre les étages pour une insonorisation supérieure + Aucun tapis dans tout l'immeuble + Plafonds de 10 pieds dans le logement principal (#2) + Aspirateur central et thermopompes murales dans chaque logement + Chambre froide et garage inclus avec le logement #2 + Walk-in et salle de bains attenante dans les chambres principales des logements #2 et #3 + Remise extérieure pour chaque logement + Grand terrain de 7 582 pi² avec remise spacieuse de 11 x 14 pi (3 portes) + Armoires de cuisine en merisier dans le logement principal (#2) + Aucun équipement en location -- pleine propriété = économies réelles! + Logements #2 et #3 loués à d'excellents locataires + Excellente opportunité d'investissement offrant un fort potentiel de revenus dans un secteur très recherché.
8 Rue du Crépuscule , Gatineau (Hull)
12825609
