Duplex - 2-4 Rue Lucien-Desjardins, Gatineau (Gatineau)
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2-4 Rue Lucien-Desjardins
Gatineau (Gatineau)
2 chambres. 1 salle de bains. 1827pc
Façade
Extérieur
Extérieur
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de lavage
Extérieur
Extérieur
Intérieur
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de lavage
Salle de lavage
Garage
Façade
à vendre
/Duplex
449 000$
Informations essentielles
Adresse
2-4 Rue Lucien-Desjardins
,Gatineau (Gatineau)
# inscription
10318817
449 000$
Duplex
- 1827pc
Évaluation
375 900$ (2026)
Construction
1971
Pièces
5
Taxes
Municipale: 3 062$
Scolaire: 165$
À propos
Excellente opportunité d'investissement avec 37 200$ de revenus annuels! Ce duplex bien entretenu comprend deux logements spacieux, chacun offrant 2 chambres confortables, une salle de lavage indépendante ainsi que des espaces de vie lumineux et bien aménagés, optimisant fonctionnalité et luminosité naturelle. Le sous-sol a été rénové avec soin, ajoutant une valeur durable pour le futur propriétaire. Un garage détaché vient bonifier la propriété. Cet immeuble offre un excellent investissement alliant revenus solides et emplacement stratégique. Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant!
En complément
Taxes de 3 227$
Municipale: 3 062$Scolaire: 165$
Évaluation municipale 375 900$
Terrain: 178 300$Bâtiment: 197 600$
Revenus Net 33 973$
Revenus: 37 200$Dépenses: 3 227$
Bâtiment de 1827pc
24.3pi x 36.3piConstruit en 1971
Terrain de 4738.27pc
95pi x 50pi Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
33 973$ Revenus bruts potentiels
| Résidentiel | 37 200$ |
| Total | 37 200$ |
Dépenses
| Taxes municipales | 3 062$ |
| Taxes scolaires | 165$ |
| Total | 3 227$ |
Bâtiment et intérieur
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
Terrain et extérieur
| Allée | Asphalte |
| Revêtements | Vinyle |
| Proximité | École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Stationnement | Au garage(1), Extérieur(4) |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Autres caractéristiques
| Zonage | Résidentiel |
| Évaluation | Évalué en2026 |
Présenté par
Dejan Kalajdzic
Courtier immobilier résidentiel agréé DA
Ou appelez maintenant
819-328-8469
Inclusions
2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, 2 lave-vaisselles, 1 laveuse, 1 sécheuse, 1 thermopompe murale.
Exclusions
2 Chauffe eau loués
Addenda
- Revenu de 37 200$ - Le locataire en bas quitte à la fin du mois d'avril 2026. - Le locataire en haut n'a pas de bail. Son bail a terminé en février 2026 et maintenant il paye au mois.
- Opportunité en or pour le propriétaire occupant! - Les deux unités ont deux chambres
Addenda
- Revenu de 37 200$ - Le locataire en bas quitte à la fin du mois d'avril 2026. - Le locataire en haut n'a pas de bail. Son bail a terminé en février 2026 et maintenant il paye au mois. - Opportunité en or pour le propriétaire occupant! - Les deux unités ont deux chambres
